VIGONZA (PD) RIF. DIMORA VITAE

Tratt.Riservata

Residenza privata, ospitalità e reddito nel verde del Veneto.

1000 mq di proprietà immobiliare, circa 5.000 mq di parco, piscina, area wellness e quattro unità ricettive già operative.

Dimora Vitae è una proprietà difficile da ricondurre a una sola definizione.

È una grande residenza privata immersa nel verde.
È un luogo dedicato all’ospitalità e al benessere.
Ed è, contemporaneamente, una realtà già capace di produrre reddito, con ulteriori spazi pronti ad ampliare la capacità ricettiva.

Un’ intervento, progettato e sviluppato nel tempo per permettere alla dimensione privata e a quella dell’accoglienza di convivere senza sacrificare né l’una né l’altra.

-LA RESIDENZA PRIVATA

Il cuore di Dimora Vitae è rappresentato dall’abitazione principale di circa 230 mq, sviluppata su due livelli.

Gli ambienti sono ampi, luminosi e caratterizzati da finiture estremamente curate, con il tetto completamente travato a vista in legno che accompagna la casa e ne definisce immediatamente il carattere.

La zona giorno supera i 100 mq ed è pensata come un grande spazio da vivere: ambienti generosi, continuità con l’esterno e una dimensione conviviale che permette alla casa di essere vissuta quotidianamente con la stessa naturalezza con cui può accogliere numerosi ospiti.

La zona notte ospita due suite padronali di oltre 40 mq+ soppalco, importanti per dimensioni e privacy, oltre ai servizi e agli ulteriori ambienti della residenza.

Completano l’abitazione tre bagni, una zona lavanderia al piano interrato e tutti gli spazi accessori necessari alla gestione di una proprietà di questo livello.

IL PARCO

Un parco popolato da specie autoctone, pensato per accompagnare chi lo vive tra profumi, colori e differenti zone del giardino, creando un rapporto continuo tra la casa e la natura.

La progettazione richiama la tradizione veneta della Serenissima e le antiche geometrie del reticolo romano, reinterpretate all’interno di uno spazio contemporaneo dedicato alla vita all’aperto.

Portici, zone pavimentate, aree verdi e spazi dedicati alla convivialità si susseguono intorno alla proprietà, offrendo ambienti differenti da utilizzare durante le diverse stagioni.

Non un semplice giardino, quindi, ma una parte vera e propria del modo di vivere Dimora Vitae.

PISCINA, IDROMASSAGGIO E AREA WELLNESS

La piscina privata è uno degli elementi centrali della proprietà.

Accanto alla piscina troviamo una vasca idromassaggio e una zona dedicata al benessere, completata dalla sauna.

A pochi passi dall’acqua è stata inoltre realizzata una particolare zona completamente vetrata , concepita come prosecuzione naturale degli spazi esterni.

Al suo interno trovano posto un ulteriore salotto e angolo bar con stufa.

Uno spazio capace di cambiare funzione a seconda del momento: luogo per una cena, per una colazione affacciata sul parco, per trascorrere una serata accanto alla piscina o per accogliere gli ospiti della struttura.

L’ANNESSO

All’interno della proprietà è presente anche un annesso di circa 100 mq.

Qui è stata ricavata la zona sauna, mentre gli ulteriori ambienti offrono spazi importanti per la gestione della proprietà, il ricovero delle attrezzature da giardino e le necessità legate sia alla parte privata sia all’attività ricettiva.

La proprietà dispone inoltre di numerosi posti auto dedicati, oltre a portici e zone coperte che ne rendono particolarmente agevole la gestione anche in presenza di più ospiti.

QUATTRO UNITÀ RICETTIVE GIÀ OPERATIVE

Dimora Vitae ha però una seconda anima.

All’interno della proprietà sono presenti 4 monolocali indipendenti già avviati e completamente arredati, destinati all’ospitalità.

Ogni unità dispone di:

* ingresso indipendente;
* bagno privato;
* cucina completamente attrezzata;
* arredamento completo;
* autonomia rispetto alla residenza principale.

Una configurazione che consente di offrire agli ospiti qualcosa di più di una semplice camera: uno spazio privato e indipendente nel quale soggiornare mantenendo la propria autonomia.

La gestione dei monolocali può così convivere con la vita quotidiana della casa, permettendo di organizzare liberamente il proprio tempo, i propri ritmi e i propri momenti di quiete.

ALTRE SEI CAMERE GIÀ PREDISPOSTE

Il potenziale ricettivo della proprietà non si esaurisce nelle quattro unità oggi operative.

Sono infatti presenti ulteriori sei camere già predisposte, che permettono di ampliare in modo significativo la capacità di ospitalità di Dimora Vitae.

Questo apre differenti possibilità.

Si può mantenere l’attuale equilibrio tra residenza privata e attività ricettiva oppure aumentare progressivamente il numero degli ospiti, sviluppando una struttura più articolata.

Gli ampi spazi comuni, il parco, la piscina, l’area wellness, la zona vetrata e i numerosi ambienti esterni permettono inoltre di immaginare una forma di ospitalità che vada oltre il semplice pernottamento.

Dimora Vitae si presta naturalmente a soggiorni dedicati alla natura e al benessere, esperienze legate al territorio, accoglienza di piccoli gruppi e momenti conviviali o eventi privati.

UNA CASA CHE PUÒ PRODURRE REDDITO SENZA SMETTERE DI ESSERE CASA

È probabilmente questo l’aspetto più particolare di Dimora Vitae.

Non è necessario scegliere tra una grande abitazione privata e un investimento immobiliare.

Le due dimensioni possono convivere.

Da una parte una residenza di circa 230 mq con grandi spazi, piscina, wellness e 5.000 mq di parco.

Dall’altra una parte ricettiva già funzionante, composta da quattro unità indipendenti, alla quale si aggiungono ulteriori sei camere predisposte.

Il proprietario può decidere quanto spazio dedicare alla propria vita privata e quanto all’ospitalità.

Può mantenere la configurazione attuale.

Può aumentarne la capacità.

Può trasformare la struttura in un progetto professionale più ampio.

Oppure può semplicemente continuare a vivere una grande casa nel verde mentre una parte della proprietà genera reddito.

IL VENETO INTORNO

Anche ciò che si trova fuori dai confini della proprietà contribuisce alla sua identità.

Dimora Vitae si trova nel territorio di Vigonza, immersa nella campagna veneta ma in una posizione che permette di raggiungere rapidamente alcuni dei luoghi più conosciuti della regione.

Il centro di Padova è raggiungibile indicativamente in circa 15–20 minuti, permettendo di avere a breve distanza una delle principali città d’arte del Veneto, i suoi servizi, le piazze, l’Università, la Basilica di Sant’Antonio e l’Orto Botanico patrimonio UNESCO.

Procedendo nella direzione opposta si raggiunge in pochi minuti Stra e la Riviera del Brenta, il territorio delle storiche Ville Venete costruite lungo l’antica via d’acqua che collegava Padova alla Laguna.

Da Villa Pisani proseguendo verso Dolo e Mira, il paesaggio racconta ancora il legame con la Serenissima attraverso ville, giardini, piccoli centri storici e scorci lungo il Brenta.

Venezia è raggiungibile indicativamente in meno di 40 minuti, elemento particolarmente interessante anche per chi guarda alla proprietà con un progetto di ospitalità rivolto a una clientela internazionale.

A pochi minuti dalla casa si sviluppa inoltre il Percorso del Tergola, itinerario immerso nella campagna particolarmente apprezzato da chi ama la bicicletta, le passeggiate e il turismo lento.

Un territorio da attraversare tra corsi d’acqua, campi, filari e piccoli centri, collegandosi idealmente agli itinerari della Riviera del Brenta.

E intorno rimane la parte più autentica della campagna veneta: piccole cantine, coltivazioni biologiche, produzioni agricole, formaggi artigianali e botteghe dedicate alla ceramica e alla lavorazione del legno.

Qui si può vivere nel verde senza essere isolati.

Si può trascorrere la mattina in bicicletta lungo la campagna, raggiungere Padova nel pomeriggio e Venezia quando se ne ha voglia.

E per chi sceglierà di continuare o ampliare l’attività ricettiva, significa poter offrire ai propri ospiti natura, benessere, città d’arte e territorio all’interno dello stesso soggiorno.

DIMORA VITAE

Circa 899 mq complessivi.
Circa 5.000 mq di parco privato.
Residenza principale di circa 230 mq.
Annesso di circa 100 mq.
Piscina privata.
Vasca idromassagg
Sauna.
Quattro monolocali indipendenti già operativi.
Ulteriori sei camere predisposte.
Posti auto dedicati e portici.
Padova, Riviera del Brenta e Venezia facilmente raggiungibili.